Proses Pemindahan Hak Milik Tanah NT

Jika anda ingin mewariskan tanah milik anda kepada anak-anak atau menjualnya kepada orang luar anda hanya perlu datang ke Jabatan Tanah Dan Ukur di daerah anda. Berikut merupakan dokumen yang perlu anda bawa semasa datang ke Jabatan Tanah dan Ukur:

1. Garan tanah – salinan asal
2. Kad Pengenalan pemilik tanah – salinan asal
3. Kad pengenalan penama baru – salinan asal
4. Kad Pengenalan pemilik tanah – 1 keping fotocopy
5. Surat Beranak pemilik tanah – 1 keping fotocopy
6. Kad Pengenalan penama baru – 1 keping fotocopy
7. Surat Beranak penama baru – 1 keping fotocopy

Kedua-dua pihak perlu hadir bersama semasa datang ke Jabatan Tanah Dan Ukur (Si pemilik asal & Si penama baru). Semua dokumen diatas perlu dibawa. Pegawai akan periksa setiap dokumen, jika lengkap dan tiada masalah barulah pegawai akan isi borang. Pegawai yang bertugas akan meminta kad pengenalan kedua-dua pihak untuk mengisi borang. Pegawai itu sendiri yang akan isi borang itu.

Proses pemindahan nama tanah NT kepada penama baru adalah senang jika si penama baru itu juga seorang bumiputra. Jika bukan bumiputra prosesnya amat rumit dan memakan masa yang lama, anda perlu memohon surat lain terlebih dahulu.

Setelah pegawai tersebut siap mengisi borang, kedua-dua pihak akan ditemuduga oleh pegawai lain lagi. Kali ini hanya 3 orang akan berada di dalam satu bilik iaitu si pegawai, si pemilik asal, dan si penama baru. Pegawai tersebut akan menanya beberapa soalan, contohnya jual tanah kepada siapa? Berapa harga? Di sini kamu hanya perlu menjawab soalan-soalan yang ditanya. Pemilik asal dan si penama baru akan diminta cop jari pada borang itu. Setelah itu, kamu perlu ke kaunter bayaran untuk membuat bayaran perpindahan milik. Anggaran semua ialah RM235.40. Sila ambil perhatian lain negeri lain daerah lain jumlah bayaran. Ini hanya anggaran.

Berikut merupakan butir-butir yang perlu dibayar:

• Regn Fees – Amendment   *(RM50.00)
• Amendment /Perpindahan milik  *(RM100)
• Regn Fees – Transfer  *(RM50.00)
• Attestation  *(RM30.00)
• Penjualan Borang LSF/PT  *(RM2.00)
• Quit Rent  *(RM3.40)

Setelah membayar RM235.40, anda diminta datang ke majlis daerah untuk membuat pembayaran lain lagi yang berjumlah RM3.40. Di majlis daerah bayaran yang dikenakan sedikit sahaja iaitu RM3.40. Sila ambil perhatian lain negeri lain daerah lain jumlah bayaran yang dikenakan. Kemudian anda perlu datang semula ke Jabatan Tanah Dan Ukur bersama resit bayaran tadi. Lalu pegawai di Jabatan Tanah Dan Ukur akan periksa resit-resit bayaran itu. Jika sudah buat bayaran barulah permohonan tukar nama/pindah milik akan diterima oleh pegawai tersebut dan akan diproses. Tempoh proses adalah dalam masa 1 bulan. Borang yang telah diisi tadi diambil oleh pegawai untuk diproses, manakala resit bayaran diambil dan disimpan oleh si penama baru. Maka selesailah sudah urusan pindah milik tanah NT. Jangan lupa ambil numbur telipon Jabatan Tanah Dan Ukur. Anda hanya perlu membuat panggilan telipon jika ingin mengetahui sudah siap atau belum permindahan milik tanah tersebut.

Bagaimana pula jika si pemilik asal tanah adalah seorang bumiputra tetapi si pembeli/penama baru bukan bumiputra?? Tanah yang berstatus “NT” hanya untuk bumiputra sahaja. Ia tidak dapat dipindah milik kepada bukan bumiputra. Pendek kata orang cina, india dan orang luar tidak layak membeli tanah NT. Tanah NT hanya untuk bumiputra sahaja. Tapi bagaimana pula jika si pembeli merupakan keturunan Sino-Dusun, Sino-Kadazan?? Jawapannya bergantung kepada anda sendiri.

Di Sabah seseorang yang berketurunan Sino-Dusun (Cina campur Dusun), Sino-Kadazan masih boleh mewarisi dan memiliki tanah NT, tetapi perlu melalui banyak proses dan ia memakan masa yang lama. Perlu memohon surat pengesahan status bumiputra terlebih dahulu.